宋，西安商品房买卖纠纷律师,现执业于陕西吉尔律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

已有一套待拆迁房再购买二手房契税是否可以享受减免

　　不可以享受减免。

　　契税征收标准如下：144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　144平方以上；

　　买方不是首次购房；

　　车库；

　　非普通住宅。

二手房交易个税谁承担

　　二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

　　1、普通住房

　　国五条规定：普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的1%缴纳。

　　2、非普通住房

　　非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收。

　　3、非住宅

　　非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。

　　注意事项：若想按差额20%的比例缴纳个人所得税，房屋出卖人需要在缴纳个人所得税时提供原房屋原值证明。